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40% des locataires ne peuvent pas se permettre les essentiels en raison des verrouillages COVID

  • 40% des ménages locataires à travers l'Australie ont indiqué qu'après avoir payé le loyer, il ne restait plus assez d'argent pour acheter les produits essentiels en raison des verrouillages COVID
  • Un tiers des locataires interrogés ont été ignorés ou incapables de négocier une réduction de loyer avec leur propriétaire
  • 5% des locataires ont reçu un avis d'expulsion pendant la pandémie
  • Environ la moitié des répondants au sondage ont indiqué que leur santé mentale avait été affectée négativement par les verrouillages COVID-19.

Près de 40% des ménages locataires australiens ne peuvent pas se permettre des articles essentiels tels que les factures, les vêtements, le transport et la nourriture, après avoir payé le loyer, car leurs revenus ont considérablement diminué pendant la pandémie COVID-19, selon une nouvelle recherche de l'Australian Housing and Urban Research Institute. a trouvé.

La recherche, «Louer à l’époque du COVID-19: comprendre les impacts», menée par l’Université d’Adélaïde, a interrogé 15 000 ménages locataires publics et privés dans tous les États et territoires australiens en juillet et août 2020.

La recherche a identifié des défis pour le secteur de la location et apporte des informations sur les performances du marché de la location, l'adoption des mesures de soutien existantes et la demande d'assistance future.

Selon l'étude, à la suite des verrouillages du COVID-19, les ménages locataires australiens gagnant moins de 90000 USD par an avaient des taux plus élevés d'heures de travail réduites (jusqu'à 26% des ménages), de perte d'emploi temporaire (jusqu'à 16%) ou réduction du revenu global (jusqu'à 11%) par rapport aux ménages à revenu plus élevé.

Un répondant sur six a déclaré avoir eu recours à l'aide gouvernementale au revenu, comme JobKeeper ou JobSeeker, pour la première fois, les ménages à revenu faible à modéré ayant un besoin plus important d'aide.

Environ la moitié des répondants au sondage ont indiqué que leur santé mentale avait été affectée négativement par les verrouillages COVID-19 et un peu plus de 10% ont déclaré que cela avait été important.

«Le COVID-19 a été dévastateur pour de nombreux Australiens, mais ceux du secteur locatif ont été particulièrement touchés», déclare la chef de projet, la professeure Emma Baker, professeure de recherche sur le logement à l’Université d’Adélaïde.

«La pandémie et le verrouillage économique et social qui en a résulté ont rapidement changé notre système de logement: la façon dont nous utilisons nos maisons, notre capacité à les payer et le rôle des filets de sécurité gouvernementaux. La pandémie a mis en danger de nombreuses personnes sur le marché locatif; ils sont confrontés à l’incertitude, à l’insécurité foncière, à des difficultés financières et à des effets importants sur la santé mentale. »

En examinant la stabilité des locations pendant la pandémie, les chercheurs ont constaté qu'un peu plus de 5% des répondants avaient reçu un avis d'expulsion pendant la pandémie. Même si certains de ces locataires bénéficiaient de mesures de protection contre l'expulsion de l'État et du territoire, un peu plus de la moitié des ménages ayant reçu des avis d'expulsion ont ensuite été expulsés.

De plus, 16% des ménages locataires interrogés avaient demandé une modification du loyer (soit un report ou une réduction) en raison de difficultés liées au COVID-19, et parmi ces ménages, 30% ont déclaré que le propriétaire ne négocierait pas ou n'a pas répondu. à leur demande.

Le rapport a également révélé qu'il existe une incertitude considérable quant à la nécessité d'un soutien du revenu du gouvernement à l'avenir. Lorsqu'on a demandé aux ménages s'ils pensaient avoir besoin d'une aide financière au cours des 12 prochains mois, 28% ont répondu qu'ils le feraient, 31% ont dit qu'ils ne savaient pas et 40% ont répondu qu'ils ne le seraient pas.

«De nombreux locataires sont actuellement protégés des effets économiques complets de la pandémie grâce à leurs économies, à leur pension de retraite et à l’ajournement des loyers, ainsi qu’à un soutien temporaire du gouvernement sous la forme de moratoires sur les expulsions, JobKeeper et JobSeeker», déclare le professeur Baker.

«Avec les effets sanitaires et économiques de la pandémie COVID-19 en cours d’évolution, si ces coussins d’épargne et de retraite finissent par s’épuiser, les locataires seront entièrement dépendants de l’aide du gouvernement. En l'absence d'un vaccin efficace et accessible, il est probable que la situation des locataires capturée dans cet instantané de la mi-2020 soit différente – et presque certainement pire – d'ici la mi-2021. »

Sources:
Université d'Adélaïde
Article de revue

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